הלאומית לשיכון בישראל בע" נ' צברי

החלטה

תביעה בהליך של פינוי מהיר שהוגשה על ידי התובעת לפינוי הנתבע המתגורר בדירה בבעלות התובעת.

בכתב הגנתו טען הנתבע שהדירה אומנם הושכרה לגב' צביה טוך אולם הוא התגורר עימה במשך השנים שעברו וניהל עימה משק בית משותף. על כן הינו זכאי להמשיך להתגורר במושכר מכח היותו "הידוע בציבור" של הגב' טוך שנפטרה.

ביום 4.12.11 הוגשו מסמכים על ידי התובעת לפיהם הועדה העליונה במשרד השיכון אשר דנה בעניינו של הנתבע דחתה בקשתו להקניית זכות חוזיות בדירה.

בדיון שהתקיים ביום 8.12.11 , ולאור הצגת מסמכים אלה, טענה התובעת שאם הנתבע מבקש להשיג על החלטה הועדה העליונה עליו לפנות בדרך של עתירה מנהלית.

בהחלטתי בדיון קבעתי שאכן הדרך הפתוחה בפני הנתבע לערער על קביעת הועדה הינה בדרך של עתירה מנהלית. כן אפשרתי לנתבע שהות של 14 יום להודיע כיצד מבקש להמשיך לנהל הגנתו.

הנתבע הודיע ביום 21.12.11 שמבקש להמשיך לנהל התיק בבית משפט נכבד זה.

לאור החלטתי בדיון, קבעתי שעל הנתבע ליתן תגובתו לטענת התובעת שאין לבית משפט זה כל סמכות עניינית לדון בתובענה שכן קיימת החלטה של ועדה עליונה.

הנתבע בתגובתו טוען שסלע המחלוקת הוא בשאלה האם התגורר הנתבע עם המנוחה, כאשר יש לברר ענין עובדתי זה קודם באמצעות הבאת ראיות. רק לאחר שתידון שאלה זו ניתן יהיה לפנות בעתירה מנהלית.

אכן יש ממש בטענות הנתבע, שכן ראשית יש להכריע בשאלה האם הינו ה"ידוע בציבור" של המנוחה אם לאו. רק לאחר הכרעה חיובית בשאלה זו, ניתן יהיה להעביר הדיון לדרך של עתירה מנהלית על קביעת הועדה העליונה.

משכך אם מסכימה התובעת לכך שמבחינה עובדתית הנתבע הינו ה"ידוע בציבור", מבלי שהדבר יהווה הודאה כלשהיא בזכותו להמשיך להתגורר במושכר תודיע היא לבית המשפט עד ליום 1.2.12 במצב זה, אם לא תוגש עתירה מנהלית על ידי הנתבע 21 יום לאחר הודעה זו, ינתן פסק דין המחייבו לפנות הדירה.

אם טוענת התובעת שהנתבע אינו בגדר ה"ידוע בציבור" תגיש היא תצהירי עדות ראשית מטעמה עד ליום 22.2.12 הנתבע יגיש תצהירי עדות ראשית מטעמו עד ליום 22.3.12

נקבע לקדם משפט לאחר קבלת התצהירים ובנוכחות הצדדים ליום 13.5.12 שעה 9.00.

ניתנה היום, כ"ח טבת תשע"ב, 23 ינואר 2012, בהעדר הצדדים.